里见孝太郎（中村?-悠一配音 !$）是 !一位看\*/:似再普=通不过的高中生，,居住在房租极\
*为 廉价的可乐娜庄=;公寓106号 房间，过着*平静的生活。令?孝太郎再也没有想? 到的是，在某一天@!，他波澜不惊的生活会(因为/一位 少女的出现而彻`底遭到改变(。少女名叫东本,愿,早苗（$铃木惠理配音），她的真实身份竟)#(然是寄宿在106号房间的幽灵，在企图%?吓跑孝太!郎的.计划失败后)\，早苗开始渐渐@习惯:起了和孝太郎?^“同居;”的生活。想和孝# 太郎争+夺房:/]间的可不止 早苗一个，身材火爆的古文明末 裔仓-野_奇莉华（田泽茉纯配音）、不期而至的;$魔法少女虹野由莉佳（大森日雅配音）、从外,)?$太空远道而来\]的皇女提亚蜜思林（长绳麻理亚配音）@?%，这些接二连三出现的美少女们，每一个人都将106号
??房#`(=间作%为了侵略的目标。为\/了保护自己赖以生存的廉价租房，孝太郎的=+“战争”开始了。