故事發生在;一個各類種;#族與人 類共存的世界。高橋悟繼承已故!)的父親經營的妖怪出租公寓、成為房東兼管理人後，遇到了剛搬進公寓#的雪女雪乃深冬]%。雪乃(是一名)`+:寡婦\^$，丈+(夫於兩/年前過世，至=?今
#仍@.沉浸在悲傷之/中。*?高橋得知與雪女結婚的男人注定會早死，而\且無法懷孕的雪女，性慾就會逐年增加。某*]$天*@?當高橋整理.^父親的物件時，無意發現一枚據說可以操控//妖怪的詛咒戒指，他決定利用戒指與雪乃發生性關係#
。
高橋悟（高橋 さとる（たか
はし さとる=），聲：志藤春]\^/道*）
本:\作*/!男主角。本來是一名遠距工作者，但 ^在父親過世後接管他經
營的+妖怪出租公寓，$成為公寓房=
東兼;[管理人。
雪乃深冬（雪乃 ?深冬（ゆきの-+ み;)ふ+ゆ）#@，+聲?-：北見六花）
本* 作女主角。雪女。妖怪公寓503號房住客-。身材姣好，有著/= 冰雪般晶瑩*剔透的白色膚色，以及一雙天藍色/的眼睛。不 /擅長交際，=_[丈夫於]兩年前過世後成為寡婦。目前欠下幾$個月的+房@$租。
鬼龍院楓（鬼龍\ 院 楓（きりゅういん かえで）?$，聲：歩サ `/ラ）
鬼族。高)@橋的兒時玩伴。繼承了鬼龍院 一族強`大的靈力，從事舉辦祭典、神樂表演、除靈以及驅邪等。持有鬼族中的) ]祖\(:傳寶物「解咒:)之鎚」。