故事發生在/一個各類種族與人類共存的世界。高橋悟繼承已故的\+@\@父親經營的妖/怪出租 /公($[寓\-#;、成為房:_ 東兼管理人:+_後，遇?到^ =_了剛_搬進公@$寓的雪
女雪乃深冬。雪乃是一名寡婦，丈夫於兩年前過世，至今仍沉浸在$悲
?傷之中。高橋得知與雪女結婚的男人注定會早死，而且無法懷孕的雪女，性慾就會.逐年%-增 加。某^-?+天當高橋整理父親:\的;物件時?$，無意發現一^,枚據說可以操._控妖怪-%的詛咒戒%
指，他決定利用戒指與雪乃發生性關係。- \,
_!高橋悟（高
%橋^ さとる（た[@;かはし[/- さとる），聲：志藤春道）
本作\. 男主角。本來是一名遠距工作者，但在父親過世後接管他經營的妖_怪出租公[`寓，成為公`)@寓#房東兼管理人。
雪乃%](深冬（雪乃 深冬^$（ゆきの みふゆ），聲)\#\：$
北見六花）
本,?作女主角。雪女。妖怪公寓503+號房住客。身材姣好，/-有著冰 雪般晶瑩剔透的白+`色膚色，以及一雙天藍色的眼睛。 @不擅長)(交際，丈夫於兩年前過世!後成:_為寡婦。目前欠 --下幾個月的房租。
)*?鬼龍院楓,（鬼龍院 楓（き]りゅ+ういん かえで），聲：歩サ
ラ）
鬼族。高橋的兒時玩伴。繼承了鬼龍院一族強][大的靈力，從事舉辦祭典、神樂表演、除靈以及驅%邪等。[持有.+\鬼族中的祖傳
.- 寶物「解咒之^ ?鎚」。