故事發-生在一個各$/-(類種族,與人類共? .:存的世界。高橋悟繼,/-*承已故的?父親經營的妖怪出租公寓、成為房東兼管理人後，遇到了?剛=%搬進公寓:的[雪女雪乃深(冬。雪乃是,/一名寡婦，+丈夫於兩年//,前過世，至今仍沉浸在\悲傷之中。高橋得\ 知與雪女結婚-_的男人注定會早死，而且無.法懷孕#@%的雪女，性慾就會逐年增加。某天當高橋整理-]父親的$物件時，無意發現.#*一枚據說可;(以操控妖$:\[怪的詛咒=戒指，他決定利用戒指與雪乃發生性關:係。
高橋悟（高@.%橋 %!!さとる（たかはし さと $=る），聲：# 志`^藤春道）
;本作男%主角。本來是一名遠距工作?@者，但-在
父親過世後接管他經營的妖怪出租公寓\(
，成為公寓房東兼管理人。
雪;_乃深冬（雪乃 深冬（ゆきの #み)ふ#.@ゆ），聲：北見%-六花）!
本作女主角。雪女。妖怪公寓503^號房住客。身材姣好，有著冰雪般晶瑩剔透/(的白色膚色，以及一雙天藍色的眼睛。不擅長/@[,交際/，丈;$夫於兩年前過世後成為寡婦。目前.欠下幾個`%月##\的房租。
鬼龍院楓-\（鬼龍.:+院 楓（き
りゅ]% う+いん [!かえで），聲：歩サラ）
;_:鬼族@+;。高橋的兒時],%玩伴。繼承了鬼龍#_院^)@一*^族強大的靈 ` 力，從事舉辦祭$;典、神\樂表演、除靈以及驅邪等 #。@持+有鬼族中的祖傳寶物「解咒之鎚」。